Outil gratuit
Calcul des frais de notaire
Indiquez le prix du bien et s'il est ancien ou neuf : l'outil estime les frais de notaire et le budget total à prévoir pour votre achat immobilier.
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Astuce : déduire la valeur du mobilier (cuisine équipée, meubles) du prix réduit légèrement les frais.
Estimation
Questions fréquentes
À combien s'élèvent les frais de notaire ? +
Pour un logement ancien, comptez environ 7 à 8 % du prix d'achat. Dans le neuf, ils sont réduits à environ 2 à 3 %. Ces « frais de notaire » sont surtout composés de taxes reversées à l'État, pas de la rémunération du notaire.
Que comprennent les frais de notaire ? +
Principalement les droits de mutation (taxes versées à l'État et aux collectivités, ~5,8 % dans l'ancien), les émoluments du notaire (sa rémunération, encadrée et dégressive) et des frais et débours divers. La part du notaire est minoritaire.
Peut-on réduire les frais de notaire ? +
Un peu : en déduisant la valeur du mobilier (cuisine équipée, meubles) du prix soumis aux droits, ou en négociant une légère remise sur les émoluments au-delà d'un certain montant. L'essentiel reste des taxes incompressibles.